чому 1800, а не 1800-935=865?... жити ж все одно десь треба....0de55a писав:
Навіть якщо ви просто будете зберігати гроші в банку, без відсотків, але виходити із 1800 CAD на місяць: 604'500 - 280'500 = 324'000.
Тобто через 25 років маєте 324К.
Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?
- San-Frankivsko
- VIP
- Повідомлень: 3068
- З нами з: 16 березня 2014, 13:27
- Звідки: Івано-Франківськ -> MTL
- Дякував (ла): 245 разів
- Подякували: 530 разів
Українець не той, у кого батьки українці...
а той, у кого діти українці!...
"РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ" - збірка від Комітету допомоги Україні (Монреаль)
а той, у кого діти українці!...
"РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ" - збірка від Комітету допомоги Україні (Монреаль)
- 0de55a
- Supermoderator
- Повідомлень: 1022
- З нами з: 17 березня 2014, 04:11
- Дякував (ла): 75 разів
- Подякували: 97 разів
У згаданому порівнянні розглядалось питання інвестування грошей.Vo_Vik писав:А чого порівнювати вартості купівлі будинку і ренту квартири? А не будинку в обох варіантах, чи квартири теж в обох варіантах?
Якщо не помиляюсь, то саме так дехто із банківських працівників називає процес запозичення грошей у банку на придбання нерухомості, та виплату майже повної вартості будинку банку у якості відсотків за кредитВас може засмутити цифра $1,880 або $1,660 порівняно з ціною ренти квартири.
Не поспішайте робити висновки.
Кожного місяця ви все більше будете виплачувати для себе житло (principal) і все менше віддавати банку (interest).
Але дійсно, це було б цікаве порівняння. Для цього потрібно виходити з однакових початкових умов: район, вартість, кількість кімнат, умови.
300К за будинок - це десь на околицях Монералю. З іншого боку - аренда квартири, безпосередньо у Монреалі, за 5 хв. на авто від центру або від метро...
Якщо вам не важко, зробіть запропоноване вами порівняння для одного району.
- 0de55a
- Supermoderator
- Повідомлень: 1022
- З нами з: 17 березня 2014, 04:11
- Дякував (ла): 75 разів
- Подякували: 97 разів
Наведена формула відповідає вашій, але для 25 років.San-Frankivsko писав:чому 1800, а не 1800-935=865?... жити ж все одно десь треба....0de55a писав:
Навіть якщо ви просто будете зберігати гроші в банку, без відсотків, але виходити із 1800 CAD на місяць: 604'500 - 280'500 = 324'000.
Тобто через 25 років маєте 324К.
604'500 - 280'500 = 324'000.
Це за 25 (років)*12(місяців)
Тобто:
935 *12 * 25 = 280'500
1800 * 12 * 25 = 540000 + 64500 = 604'500
Але, не забудемо додати початкові витрати. Згідно вашій калькуляції, це становить 64"500. Разом: 540'000 + 64'500 = 604'500
- 0de55a
- Supermoderator
- Повідомлень: 1022
- З нами з: 17 березня 2014, 04:11
- Дякував (ла): 75 разів
- Подякували: 97 разів
Так, я лише хотів привернути увагу, що незначний податоку у 40 кадів на місяць становить 12000 кадів за вказаний проміжок часу - 25 років.Вище в формулі враховував ці два податки.
Зверніть увагу на наведений у моєму повідомленні розрахунок - він становть саме 935, а не 1000.За той самий час (25 років) сидимо в оренді, яка зараз гіпотетично $1000 разом з світлом і зростає на 1% щорічно і також віддаємо $340,000. Після 25 років у перших будинок, а у других будинку нема. Якщо порівняти таку ренту з виплатами за будинок як ви зробили, то він виходить навіть дешевше ніж початкова ціна:
604,500-340,000=264,500
Це цікавий момент, бо незначна сума у 65 кадів за 25 років буде становити 19500.
Вказаний щорічний відсоток у 1% - так, таке може бути. Але ви можете або сплатити всю суму відразу за рік, що дасть вам десь 2-3% заощадження, або підписати контракт на потрібний термін за фіксованою ціною.
Мати власний будинок - українська мрія, так само, як і американська. І як писав Тарас: "В своїй хаті своя й правда, і сила, і воля." .В кінцевому рахунку маємо 25 років відчуття своєї землі, свого будинку. Дозвольте надати цитату з інтерв'ю Андрія Куркова: Українці мають дуже сильну прив’язку до своєї землі. Відчуття свого власного шматка України ніде не дінеться. ... Українці вирушали за тим, чого в них не було, і що було умовним символом щастя – наприклад, власна земля, маєток. http://life.pravda.com.ua/culture/2017/03/23/223295/
Але ви правильно зазначили, що коли береш кредит в банку, то це є лише відчуття того, що своя земля, бо фактично все належить банку.
Але давайте ближче до цифр, бо це мова математики. Мені, як потенційному споживачу банківських послуг, питання придбання будинку десь за межами Монреалю здається не повністю розкритим, з точки зору інвестиційних переваг, у порівнянні із орендою житла в межах острову Монреаль і банківськими заощадженнями та інвестуванням у відповідні фонди.
Я Монреальських цін не знаю, так що. Як і районів.0de55a писав:У згаданому порівнянні розглядалось питання інвестування грошей.Vo_Vik писав:А чого порівнювати вартості купівлі будинку і ренту квартири? А не будинку в обох варіантах, чи квартири теж в обох варіантах?Якщо не помиляюсь, то саме так дехто із банківських працівників називає процес запозичення грошей у банку на придбання нерухомості, та виплату майже повної вартості будинку банку у якості відсотків за кредитВас може засмутити цифра $1,880 або $1,660 порівняно з ціною ренти квартири.
Не поспішайте робити висновки.
Кожного місяця ви все більше будете виплачувати для себе житло (principal) і все менше віддавати банку (interest).
Але дійсно, це було б цікаве порівняння. Для цього потрібно виходити з однакових початкових умов: район, вартість, кількість кімнат, умови.
300К за будинок - це десь на околицях Монералю. З іншого боку - аренда квартири, безпосередньо у Монреалі, за 5 хв. на авто від центру або від метро...
Якщо вам не важко, зробіть запропоноване вами порівняння для одного району.
-
- VIP
- Повідомлень: 4305
- З нами з: 16 березня 2014, 11:03
- Дякував (ла): 314 разів
- Подякували: 479 разів
Будинок і земля виглядають більш надійними в ролі консерванта "вартості". Ризик прогоріти купивши будинок як на мене є нижчим, ніж граючи на акціях. Навіть якщо чернз 25 років ціна будинку буде рівна всім сплаченим відсоткам, то продавши його ти просто повернеш свої гроші, чи більшу частину їх.
- Alex Diamantopulo
- Administrator
- Повідомлень: 2236
- З нами з: 13 березня 2014, 00:20
- Звідки: Івано-Франківськ / Montreal, QC
- Дякував (ла): 611 разів
- Подякували: 262 рази
- Контактна інформація:
0de55a, vip +10005000 вам і величезне спасибі за мега цікаві думки.
---
- San-Frankivsko
- VIP
- Повідомлень: 3068
- З нами з: 16 березня 2014, 13:27
- Звідки: Івано-Франківськ -> MTL
- Дякував (ла): 245 разів
- Подякували: 530 разів
прочитав фразу " виходити із 1800 CAD на місяць"... а далі цифри не перевіряв....0de55a писав: Наведена формула відповідає вашій, але для 25 років.
604'500 - 280'500 = 324'000.
Це за 25 (років)*12(місяців)
Тобто:
935 *12 * 25 = 280'500
1800 * 12 * 25 = 540000 + 64500 = 604'500
чукча не рахуватєль.... чукча чітатєль.....
Українець не той, у кого батьки українці...
а той, у кого діти українці!...
"РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ" - збірка від Комітету допомоги Україні (Монреаль)
а той, у кого діти українці!...
"РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ" - збірка від Комітету допомоги Україні (Монреаль)
Люди якісь дивні, хочуть дешевих одиноко стоячих будинків в центрі Торонто.
- Alex Diamantopulo
- Administrator
- Повідомлень: 2236
- З нами з: 13 березня 2014, 00:20
- Звідки: Івано-Франківськ / Montreal, QC
- Дякував (ла): 611 разів
- Подякували: 262 рази
- Контактна інформація:
Соціопати
Sent from my SM-G930W8 using Tapatalk
Sent from my SM-G930W8 using Tapatalk
---
- 0de55a
- Supermoderator
- Повідомлень: 1022
- З нами з: 17 березня 2014, 04:11
- Дякував (ла): 75 разів
- Подякували: 97 разів
‘It’s on fire’: Montreal home sales growth soars past Toronto, Vancouver for first time in 20 years
http://business.financialpost.com/real- ... -year-high
http://business.financialpost.com/real- ... -year-high