Аукціон з Продажу Будинку в Австралії

[smisha]

Складно повірити, але так виглядає процес купівлі будинку в Австралії - всіх зацікавлених запрошують на аукціон, і народ починає торгуватись. Ціна може зрости на кілька сотень тисяч, як на наступному відео. Виглядає трохи дико, як на 21 століття... Оцю халабуду почали здається з 900 тисяч, а продали за 1 млн 300 тисяч (1 австралійський долар приблизно рівний 1 канадському).

[Vo_Vik]

То якийсь банківський аукціон.

[smisha]

Що значить банківський?

[Vo_Vik]

Хтось взяв кредит в банку і не віддав. Банк продає.

[smisha]

З того що я зрозумів - аукціони для продажу будинку, це звичайний процес.
В цій статті до цього навіть схвально відгукуються
https://www.cbc.ca/news/business/here-s ... -1.3826727

[Vo_Vik]

Та аукціон практично завжди є. Питання формату такого аукціону

[smisha]

Так, проте формат дивний.

Один з найпопулярніших сайтів по нерухомості в Австралії.
https://m.realestate.com.au/buy/propert ... ile-search

[smisha]

Так, щось схоже на аукціон в Квебеку також є. Проте він закритий. Той хто всліпу запропонував більше, або більше сподобався продавцям, купляє будинок.
Мені здається що відкриті аукціони сприяють більшому підігріву цін. З іншого боку, це типу більш "справедливо".

[Vo_Vik]

Якраз навпаки закриті аукціони зазвичай приносять більші гроші. Бо всі пропонують максимальну ціну яку готові дати. А от банки коли продають, то роблять відкритий аукціон, бо в них завдання не заробити якомога більше, а швидше позбутись небанківського активу і закрити проблемний кредит.