Сторінка 3 з 4

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 10:48
smisha
Тобто купляти потрібно вже зараз )) Продажі ростуть, а за ними і ціни.

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 10:51
Alex Diamantopulo
0de55a,
Montreal was one of Canada’s hottest real estate markets last year as low unemployment and economic growth translated into the area’s best sales growth in a decade.


і тут же:

Unlike Toronto and Vancouver, Montreal doesn’t have a foreign buyers tax.


наводить на думки...

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 11:26
0de55a
Можна зрозуміти збільшення вартості нерухомості із збільшенням вартості мін. оплати за годину. Із ростом економіки, приходом закордонних інвесторів та підвищенням заробітних плат.
Але Квебек не збирається збільшувати мінімальну ЗП так змістовно, як це зробили в Альберті та Онтаріо.
Québec ferme la porte à un salaire minimum de 15 $ l’heure.

До речі, цікава довідка про збільшення ЗП за останні 30 років.

Ще й більш жорсткіші умови для отримання моргіджу у 2018 році.
What Are the Three New Mortgage Rules Coming in January 2018?

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 11:34
Vo_Vik
Просто Монреалські ріал естейт агенти теж хочуть заробити. А олень щось не йде...

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 11:57
0de55a
В мене кілька знайомих купили нерухомість в 2017 році і як раз всі вголос казали "потім буде запізно". Переважно, мова йде про бюджетну нерухомість і не в Монреалі. Щось є в тому ілюзорному відчутті власної нерухомості.
А ось з інвесторами в кондо-нерухомість - не зовсім поки зрозуміло, як це працює за умови муніципального податку та кондо-сплат.
Якщо це з "котловану" - ще біль-менш ясно. Але якщо це вже в готовому будинку, то муніципальний податок + плата за кондо може складати до 16 тис. на рік (за умови 800К вартості квартири). В Symphonia на IDS - це звичайна ціна за квартиру. Переважно, вартість квартири в цьому будинку більше 1М. Хіба що купувати тут, а потім продавати десь, наприклад, в Китаї тим, хто не дуже розуміється на місцевому ринку...

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 12:30
smisha
Якщо ринок ще більше розігріється , то з кожним роком буде все "пізніше". Я думаю що ціни на нерухомість будуть рости швидше, ніж заробітна платня. Тим більше беручи до уваги фактор "іноземних інаесторів".

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 12:39
0de55a
Може в Квебеку і так: Home prices in the Montreal area are expected to rise by 5.5 per cent in 2018, according to a forecast released by real estate company Royal LePage on Wednesday. По всій Канаді передбачається інша ситуація: Home sales expected to drop in 2018 to lowest level in three years. Майже як прогноз погоди :D

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 12:54
Alex Diamantopulo
Мені чомусь здається що та стаття пахне лайном яке проштовхують ріелтори. Так, тут житло дешевше. Але і зарплати відчутно нижчі. Також для багатьох французька є великою проблемою Так один з наших співробітників мав страшні проблеми в сім'ї після переїзду в Монреаль (із-за роботи) з Каліфорнії. З другого боку китайцям та арабам плювати на всякі проблеим з мовою.

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 13:13
0de55a
Напевно так і є. В Україні ріелторьскі обєднання проштовхували не тільки статті але і інтерв'ю із "спеціалістами з нерухомості"... Якось в Україні на моє запитання у ріелтора: "а чому ви вважаєте, що нерухомість в USD подорожчає?" почув у відповідь: "ви були на базарі? бачали як морква подорожчала?". Багато хто з ріелторів (та і продавців машин, телефонних пакетів, тощо) часто роблять ажіотаж, щоб у клієнта з'явилося відчуття "не встигаю", а потім вже пропонувати варіанти. Змістовно близько до 20 стратагеми "Ловити рибу в каламутній воді".

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 09 січня 2018, 14:05
Vo_Vik
0de55a писав:В мене кілька знайомих купили нерухомість в 2017 році і як раз всі вголос казали "потім буде запізно". Переважно, мова йде про бюджетну нерухомість і не в Монреалі. Щось є в тому ілюзорному відчутті власної нерухомості.
А ось з інвесторами в кондо-нерухомість - не зовсім поки зрозуміло, як це працює за умови муніципального податку та кондо-сплат.
Якщо це з "котловану" - ще біль-менш ясно. Але якщо це вже в готовому будинку, то муніципальний податок + плата за кондо може складати до 16 тис. на рік (за умови 800К вартості квартири). В Symphonia на IDS - це звичайна ціна за квартиру. Переважно, вартість квартири в цьому будинку більше 1М. Хіба що купувати тут, а потім продавати десь, наприклад, в Китаї тим, хто не дуже розуміється на місцевому ринку...

Поліз дивитись на ріелтор. Навіть на острові (Монреаль), можна купити 5 квартирні будинки за півлімона. Я розумію, район, але реально враховуючи що Монреаль острів цінам є ще куди рости.

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 10 січня 2018, 14:59
Alex Diamantopulo
чесно скажу - я далекий від всього цього...
Але ось тут коментарі з приводу того ж самого посилання:
https://www.reddit.com/r/montreal/comme ... oars_past/

Ось кілька цікавих:
[–]getgregster 30 points 2 days ago
Is this another fluff piece that is paid for my the realtors guild?


[–]Miwwies 9 points 1 day ago
I'm genuinely curious, what salary do you need to live comfortably with a mortgage of 365 000$ ?
permalinkembedsavereportreply
[–]kornikopic 8 points 1 day ago
if you want to spend a third of your salary, I'd say at least 4,000$/5,000$ per month
permalinkembedsaveparentreportreply

[–]AllegroDigital 6 points 1 day ago
On fire? http://www.businessinsider.com/montreal ... ies-2017-9

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 10 січня 2018, 15:45
smisha
Можливо ріелтори підігрівають, але по факту ціни все рівно ростуть.

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 26 лютого 2018, 08:27
0de55a
Desjardins проводять конференцію щодо купівлі першої нерухомості в Канаді.

Caisse Desjardins Ukrainienne de Montréal - Conference "Purchase your FIRST HOME in Canada"

Address: 1020 Rue du Marché Central, Montréal, QC H4N 1K4
Date: Tuesday, February 27, 2018
Time: 17:30 – 20:00
Real Ukrainian snacks will be served
RSVP to receive your personal invitation
To reserve a seat please call us: 514 727-9456

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 26 лютого 2018, 21:59
smisha
Трохи незручний графік.

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 27 лютого 2018, 10:15
vip
smisha писав:Можливо ріелтори підігрівають, але по факту ціни все рівно ростуть.
Якщо є попит то і підігрівати нічого не треба. Поки що і попит в Монреалі є, і банківський відсоток занижений порівняно з багатьма країнами.

Re: Скільки треба заробляти, щоб купити будинок в Канаді?

Додано: 27 лютого 2018, 10:34
smisha
До чого тут "інші країни"? Ми ж не заробляємо в інших країнах. До того ж і ціна тут вища ніж в деяких крахнах. Аналогічна квартира в Україні буде коштувати в 4 рази дешевше.
Чому ріелторам потрібно підігрівати попит - тому що з огляду на зміни в фінансуванні іпотеки, запланованому підвищенню відсотка та легальним перепонам для іноземних інвесторів, ринок цього року повинен трохи охолонути.